Контроль строительно-монтажных и ремонтных работ

Строительство любого крупного объекта – технологически сложный процесс, требующий серьезного подхода, комплексной подготовки и точного соответствия заранее составленному плану. Поэтапный операционный контроль качества выполнения строительно-монтажных работ позволит реализовать любой проект согласно проектной документации, не выйдя при этом за границы установленного бюджета. Благодаря такой промежуточной проверке любые несоответствия будут выявлены своевременно, и устранить их будет намного проще и дешевле.

Не менее важен и контроль качества строительных работ на уже завершенных объектах. Такие исследования дают возможность оценить состояние постройки, обнаружить и задокументировать допущенные ошибки, а также определить ответственность компании-застройщика за их допущение.

Автономная некоммерческая организация «Экспертный центр «НИКА» осуществляет как проверочный, так и операционный контроль качества строительно-монтажных работ в Москве. Мы располагаем самым современным оборудованием и контрольно-измерительными приборами для проведения разного рода проверок и анализов, поэтому гарантируем абсолютную точность полученных оценок!

С какими целями проводят аудит

Экспертиза выполненных строительных работ может проводится для решения следующих задач:

• Проверка соответствия готового объекта проектно-техническим характеристикам.
• Изучение документации с целью определения актуальности по отношению к ней реальных объемов и стоимости выполненных работ.
• Соответствие выполненных работ условиям, прописанным в договоре между подрядчиком и заказчиком.
• Контроль качества используемых строительно-ремонтных материалов.
• Установление точного объема использованных стройматериалов.
• Проверка достоверности цен на используемые строительные и расходные материалы.
• Аудит качества исполнения и техническая экспертиза ремонтных работ.
• Оценка объема невыполненных подрядчиком работ.
• Проверка удовлетворительности качества выполненных работ. Если оно неудовлетворительное, осуществляется оценка объема некачественных услуг и определение стоимости исправления дефектов.
• Обследование объекта с целью нахождения возможных дефектов в гарантийный период. Определение причин, по которым они возникли. Оценка точной суммы расходов для их устранения.
• Аудит наличия и правильности оформления проектно-технической документации.

Кроме того, операционный контроль качества строительных работ позволяет оценить степень готовности объекта, а также возможное увеличение стоимости.

Когда и кому необходим аудит

Несмотря на то, что в законодательстве Российской Федерации само понятие «строительный аудит» нигде не встречается, на практике оно используется повсеместно. Как правило, такой осмотр необходим при урегулировании споров между заказчиком и подрядчиком. На первый взгляд может показаться, что проверка строительных работ нужна в первую очередь заказчику. Действительно, часто именно эта сторона имеет определенные претензии к исполнителю (по поводу качества выполнения работ, увеличения общей стоимости и т. д.)

Однако в некоторых случаях независимая экспертиза ремонтных работ или завершенного строительства бывает нужна и фирме-подрядчику. Пример такой ситуации – необходимость подтверждения точных объемов выполненных работ. Также за независимой экспертизой к нам обращаются и лица, ответственные за эксплуатацию постройки. Каким бы ни был характер и предмет спора, ЭЦ «Ника» с радостью поможет партнерам найти взаимовыгодный компромисс!

Какие вопросы позволяет решить строительно-монтажный аудит

Задачи, которые поможет решить аудит, достаточно разнообразны. Они могут быть связаны с технической, финансовой, бухгалтерской стороной проекта, и даже с безопасностью объекта. Независимый контроль строительных работ, осуществляемый компанией «Ника», позволит нашим клиентам получить ответы на такие вопросы:

• Соответствуют ли проектные расчеты установленным требованиям и нормативам?
• Целесообразно ли планируемое строительство или ремонт с экономической точки зрения?
• Присутствуют ли в расчетных сметах ошибки?
• Какие строительные материалы планирует применять подрядчик, и целесообразно ли использовать именно их?
• Возможны ли более дешевые варианты для реализации проекта (например, при использовании менее дорогих стройматериалов и т. д.)?
• Соответствуют ли объемы выполненных работ данным, указанным в документации?
• Каковы реальные сроки готовности проекта и возможно ли возрастание его стоимости?
• Есть ли конструктивные дефекты готового объекта? По чьей вине они возникли? Подлежат ли они гарантийному ремонту и во сколько обойдется их устранение?
• Возможно ли снижение затрат на строительство?

Порядок проведения аудиторной проверки

При осуществлении аудита в первую очередь проводится изучение проектно-технической, исполнительной, финансовой и бухгалтерской документации, а также особенностей управления и эксплуатации объекта. В том случае, если строительство еще не началось, мы проанализируем соответствие реальным значениям всех заявленных услуг, расходов на стройматериалы и т. д. На основании этого мы предоставим рекомендации по снижению стоимости реализации проекта.

Если речь идет об операционном техконтроле, то наши специалисты также берутся за изучение поэтапного хода выполнения строительных задач. Если же нашего клиента интересует контроль качества ремонтных работ в строительстве уже после его завершения, то мы готовы заняться оценкой соответствия готового объекта законодательным требованиям и нормативам, положениям договора между заказчиком и подрядчиком, технической документации и т. д.

Для получения достоверных данных по объекту нашими экспертами проводится всестороннее его исследование. Оно может включать:

• визуальное обследование;
• проведение необходимых анализов и испытаний;
• фото- и видеофиксация процедуры экспертизы и полученных результатов.

Итогом проверки является акт, отображающий максимально детализированные характеристики исследованного объекта. Также составляется экспертное заключение, обладающее доказательной силой в судовых инстанциях.

Строительный аудит в ЭЦ «Ника»: преимущества обращения к нам

Цена на независимую экспертизу строительных работ зависит от многих факторов: сложности и масштабов поставленной задачи, особенностей проверяемого объекта, необходимости проведения дополнительных анализов и испытаний и т. д. Обращаясь в Экспертный центр «Ника», вы можете быть уверены в высокой точности и объективности полученных результатов. Главные преимущества сотрудничества с нами:

• Большой опыт проведения строительных экспертиз в Москве – мы начали свою деятельность еще в 2012 году.
• Мы располагаем новейшим оборудованием, контрольно-измерительными приборами и программным обеспечением для качественного и точного технического контроля.
• Наша деятельность полностью соответствует нормам законодательства РФ.
• Выдаваемые нами акты и заключения могут использоваться как доказательство в судебных разбирательствах.
• Среди наших клиентов – крупные и уважаемые отечественные промышленные и строительные компании.

Таким образом, если вам нужна грамотная и объективная экспертиза строительных работ в Москве, обращайтесь в ЭЦ «Ника»! Наш телефон – 8 (495) 118-35-18, email — info@ec-nika.ru. Будем рады помочь!