СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ
ИССЛЕДОВАНИЯ

Строительно-технические исследования

Строительно-технические исследования – это проведение комплекса измерений с целью выявления и определения возможных дефектов и ошибок, возникших в процессе строительных, монтажных, ремонтных, отделочных работ, а также на этапе изыскательских и проектно-сметных работ.

Объекты обследования

«Экспертный центр «НИКА» проводит все виды экспертных работ на любых объектах строительной отрасли. Объектом обследования может являться:

жилое и нежилое здание или строение, комплексы;

• отдельные элементы конструкции, отделки;
• инженерные коммуникации;
• земельный участок, в том числе с инженерными коммуникациями и без них;
• объект незавершенного строительства на любом этапе;
• объекты материально-технической базы, в том числе строительные материалы и готовые конструкции;
• проведенные строительные, монтажные, ремонтные работы;
• дороги и рабочие площадки;
• проектно-сметная документация;
• различные акты и протоколы;
• финансовые и банковские документы;
• исполнительная документация (рабочие журналы, акты технического и авторского надзора, ремонтные акты и т. п.);
• технические задания;
• документация нормативно-правовой базы;
• договорная документация, акты приемки и т. п.;
• результаты других строительных экспертиз.

Цели и задачи строительно-технических исследований и экспертизы

Цель проведения строительно-технического исследования: получить наиболее полные и максимально точные данные о текущем состоянии объекта по определенным параметрам.

Задачи строительно-технической экспертизы разнообразны, а их объемы могут варьироваться в зависимости от конечной цели исследования. В число таких задач могут входить:

• • На объектах:
    •  Определение назначения данного объекта строительства или готового сооружения.
    • Определение соответствия строения (сооружения) требованиям строительно-технических норм
    • Аудит стоимости и соответствия смете уже проведенных работ.
    • Установление или опровержение факта соответствия строения понятию «объекта капитального строительства».
    • Оценка несущей способности строений, как готовых к введению в эксплуатацию, так и незавершенных объектов.
    • Контроль качества и объемов фактически выполненных работ и их соответствия техническому заданию.
    • Определение физического и технического состояния объекта.
  • Материально-технической базы:
    • Соответствие закупленных материалов СНиПам и другим нормативам, техническому заданию.
    • Качество работ, связанных с подготовкой стройматериалов к использованию.
  • Документации.
    • Проверка проектной и сметной документации.
    • Аудит документации с проверкой финансовой и бухгалтерской составляющей, включая основания дляприменения расчетных коэффициентов.
    • Проверка на соответствие используемых технологий и требованиям ФЗ, СНиП, других нормативно-технических документов.

Как проходит исследование?

Для того чтобы инициировать проведение строительно-технической экспертизы, заказчик обращается в «Экспертный центр «НИКА». Для составления примерного плана обследования необходимо описать ситуацию, вызвавшую разногласия или необходимости экспертизы. После разработки и согласования плана обследования Заказчик предоставляет в Центр «НИКА» соответствующие документы. Их перечень может варьироваться зависимости от обстоятельств объекта, например, незавершенка это или жилой дом. Основные документы:

• • • Правоустанавливающие (документ на право собственности или на доступ к объекту — свидетельство о государственной регистрации, договор аренды и т. п.).
    • Договора на выполнение строительно-монтажных работ.
    • Проектная, исполнительная и отчетная документация.
    • Техническая документация.
    • Акты и заключения.

После предоставления необходимых документов составляется договор на проведение строительно-технического исследования (экспертизы). Стоимость проведения исследования рассчитывается индивидуально в зависимости от характеристик объекта и вида экспертизы.

Эксперт выезжает на объект, где проводит полный спектр работ, цель которых — объективная оценка текущего состояния строения. Эти работы могут включать:

• • • Визуальный осмотр;
    • Инструментальные измерения;
    • отбор образцов для проб и проверки;
    • фотосъемка;
    • камеральные работы (например, аудит документации, финансовых расчетов).

По результатам проведенного исследования составляется экспертное заключение, в котором будут отражены следующие выводы и заключения:

• • • Объем и качество фактически выполненных работ. Соответствие их нормативам, техзаданию, планам.
    • Сметная стоимость выполненных на момент экспертизы работ. Соответствие затрат сметным планам.Насколько эти расходы достоверны и необходимы.
    • Имеется ли возможность проведения восстановительных работ в случае выявления нарушений (повреждений), какова их сметная стоимость.

В сроки, указанные в договоре, заказчику выдается экспертное заключение.

Остались вопросы? Для детального рассмотрения вашей ситуации и индивидуальных рекомендаций обратитесь в «Экспертный центр «НИКА» удобным способом:

Телефон: +7 (495) 118-35-18
Электронная почта: info@ec-nika.ru