КАДАСТРОВЫЕ
РАБОТЫ

Кадастровые работы осуществляются для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, которые позволяют определить его в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение его существования.
Это понятие включает комплекс работ, которые проводят инженеры-эксперты для получения полной и объективной информации о земельном участке или объекте капитального строительства. После документирования полученная информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Для чего нужно проведение кадастровых работ

Кадастровый учет необходим для последующей регистрации прав на недвижимость, при создании нового объекта недвижимости, а также при изменении характеристик существующих объектов недвижимости, в результате реконструкции, перепланировки и(или) переустройства.
Кроме того, проведение кадастровых работ может понадобиться в случае совершения сделок с недвижимостью:
— кадастровый учет ранее неучтенных объектов недвижимости
— уточнение границ земельного участка и(или) объектов капитального строительства на нем, ранее учтенных, но не имеющих границ.

Сертифицированные специалисты компании «Экспертный центр «НИКА» оказывают полный комплекс услуг по кадастровым работам. Безукоризненное качество обеспечивают профессиональные инженеры, а скорость работ — высокоточное современное оборудование.

Кадастровые работы осуществляются в отношении
Земельных участков
Объектов капитального строительства

Земельных участков
В отношении земельных участков кадастровым инженером подготавливаются
1. Межевой план при:
— образовании земельного участка;
— уточнении границ и площади земельного участка, актуально, когда объект уже включен в реестр, но требуется актуализировать сведения о нем и обновить их в кадастре, с учетом новых требований;
— разделе земельного участка, этот вид работ проводится, если из одного участка необходимо образовать несколько новых, при этом предыдущий исходный объект прекращает свое существование, а новые, полученные в результате раздела, вносятся на кадастровый учет как отдельные участки;
— выделе земельного участка, проводится, если из участка необходимо выделить из земельного участка долю, при этом исходный объект сохранятся с измененными границами и площадью.
— объединении земельных участков, когда из нескольких смежных участков образуется новый участок большей площади, при этом исходные участки прекращает свое существование,
— перераспределении, производится, если собственники смежных земельных участков вступают в соглашение по поводу изменения местоположения и конфигурации их общей границы;
— образовании части участка для регистрации договора аренды или иных ограничений на образуемую часть, при этом участок не меняет своих характеристик.
2. Схема расположения земельного участка:
— для предоставления земельного участка без проведения торгов;
— для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
— в случае образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования;
— в случае образования путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Объектов капитального строительства
К объектам капитального строительства для которых осуществляются кадастровые работы относятся:

• индивидуальные жилые дома
• многоквартирные жилые дома
• нежилые здания
• помещения (нежилые и жилые: квартира, комната, нежилые)
• сооружения
• объекты незавершенного строительства
• часть здания или помещения

В отношении объектов капитального строительства кадастровым инженером подготавливаются
Технический план при:
— образовании здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в результате нового строительства,
— образовании многоквартирного дома и одновременного учета всех помещений в нем;
— образовании помещения путем создания помещения в здании, раздела или объединения существующих помещений;
— изменении характеристик объекта в результате реконструкции, перепланировки и(или) переустройства;
— уточнении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
2. Акт обследования изготавливается для подтверждения прекращения его существования, снятия с учета и регистрации прекращения права на объект.

Чтобы заказать кадастровые услуги в компании «Экспертный центр НИКА»:

• Свяжитесь с нами удобным способом.
  Телефон: +7 (495) 118-35-18
  Электронная почта: info@ec-nika.ru
• Через форма обратной связи на главной странице или заполните заявку на этой странице ниже;
• Вам перезвонит специалист, который примет заявку;
• После заключения договора и оплаты услуг выполняются работы, оформляются соответствующие документы.