Объединение

Образование одного большого участка из нескольких маленьких называется объединением земельных участков. Это кадастровая процедура проводится в отношении смежных участков, имеющих общие границы.

По результатам проведения данной процедуры образуется новый участок, а участки, из которых новый большой был создан, прекращают свое существование что, кстати, влечет необходимость внесения изменений в кадастровые записи.

Существует несколько вариантов собственности на земельный участок, полученный в результате объединения.

1. У вновь образованного участка может быть один собственник, который, например, выкупил права собственности смежных участков.
2. Объединенный участок может находиться в совместной долевой собственности.

Чтобы провести процедуру объединения земельных участков, необходимо соблюдение нескольких условий.

1. Объединяемые земли должны относиться к одной категории по виду (назначению) и по использованию.
2. Объединяемые участки должны относиться к одной территориальной единице.
3. Вновь образованный участок не должен нарушать земельный кодекс, в том числе в части максимально допустимых размеров в соответствии с Федеральным и местным законодательством.
4. Обеспечить проведение кадастровых и землеустроительных работ в полном объеме.
5. В отдельных случаях права собственности на объединенный участок допустимы только для одного обладателя.

АНО «Экспертный центр «Ника» оказывает профессиональные услуги кадастровых специалистов, которые уточнят, возможно ли объединение земельных участков в каждом конкретном случае, какие особенности этой процедуры должны быть учтены, помогут пройти все этапы процесса.