Постановка нового объекта

Вновь возведенную недвижимость — объекты нового строительства, в том числе незавершенного, — нужно зарегистрировать в государственном реестре.

Подлежат регистрации следующие объекты:

• Земельные участки.
• Строения, сооружения и здания, в том вспомогательного назначения.
• Объекты жилого и нежилого фонда, в том числе многоквартирные дома.
• Объекты незавершенного строительства;
• Линейные объекты. Следует учитывать, что для линейных объектов существует особый порядок оформления документов и регистрации, поскольку они могут проходить через несколько кадастровых округов и/или районов.

После регистрации в государственном кадастре недвижимости — ЕГКН, — будут храниться все важные (в том числе для исчисления налогов) сведения об объекте: описание, местоположение и адрес, кадастровая стоимость, которая влияет на налогообложение.

Чтобы упростить процедуру и сократить сроки ее прохождения достаточно обратиться в АНО «Экспертный центр «НИКА» и представить следующие документы:

1. Межевой план — если участок, на котором возведена недвижимость, не стоит на учете или было произведено изменение его характеристик.
2. Технический план объекта капитального строительства.
3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
4. При наличии — акт об изменении категории использования земли/участка.
5. Паспорт заявителя.

Первые два документа могут быть составлены специалистами АНО «Экспертный центр «НИКА» — это отдельная процедура, проведение и оплата которой ведется согласно договору.