Урегулирование вопросов по разделу объектов недвижимого имущества на основании права собственности на объект осуществляется в соответствии с ФЗ, Гражданским кодексом, Градостроительным кодексом, а также постановлениями и приказами по отрасли.
Регистрация права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества после раздела проводится на основании документов, в которых отражен факт раздела (или возведения нового объекта недвижимости вместо бывшего ранее).
Перед регистрацией недвижимости в государственном кадастре данный объект должен пройти процедуру признания его недвижимым имуществом и подтверждения того, что он не является самовольно возведенным строением. Дело в том, что раздел объектов из категории самовольно построенных или не имеющих статуса недвижимости, невозможен и право собственности на него не наступает.
Законность пользования объектом недвижимости, в том числе прошедшим через раздел, подтверждается соответствующими документами. В частности, таким документом является акт экспертного заключения, который выдается на основании обследования объекта недвижимости специалистами АНО «Экспертный Центр «Ника».
На основании данного заключения раздел объектов недвижимого имущества в соответствии с правами собственности считается правомочным и оно служит обоснованием для закрепления права на недвижимость в государственном кадастре. Обращение к опыту специалистов АНО «Экспертный Центр «Ника» — это возможность получить грамотное, юридически верное и обоснованное заключение, которое признается всеми государственными и судебными инстанциями. А это означает, что раздел недвижимости в соответствии с правами собственности будет проведен так, как это требуется законами и нормативами.