Существует множество операций с недвижимостью или земельными участками. В процессе некоторых из них объекты кадастрового учета меняют свои технические параметры или какие-то другие характеристики, которые внесены в государственный кадастр. Это может быть реконструкция, слияние, уничтожение, перестройка и т. д. В этих случаях объект должен быть снят с кадастрового учета, а затем перерегистрирован с обновленными сведениями.
Оснований для снятия объекта с кадастрового учета несколько.
- Физическое прекращение существования объекта. Это может быть уничтожение дома или затопление земельного участка.
- Реконструкция зданий, строений, сооружений, во время которой появляются дополнительные части объекта.
- Слияние земельных участков или недвижимости. Это может произойти во время укрупнения земельных участков или при возведении пристройки к дому, которая с точки зрения технического проекта является единым с ним строением.
- Преобразование объекта, например перевод земли в другой тип землепользования или преобразование отдельной квартиры в коммунальную.
- Разделение участка или строения на два или больше отдельных.
- Прекращение действия срока временного кадастрового учета.
- Обнаружение фиктивных документов при постановке на кадастровый учет.
- Заявление о нарушениях кадастрового учета от второго лица (например, владельца соседнего участка), чьи интересы нарушены.
Опыт специалистов АНО «Экспертный центр «НИКА» позволит провести операцию по снятию или изменению прав собственности любого объекта кадастрового учета. Для того чтобы процесс прошел по изменению кадастровых данных прошел быстро, необходимо будет представить:
- правоустанавливающие документы;
- подтверждение личности заявителя или документы от юридического лица;
- акт обследования;
- результаты строительно-технической экспертизы.