При возникновении споров, касающихся землепользования и правами на земельный участок, а также на другую недвижимость, требуется юридически четкая, грамотная и обоснованная позиция для подтверждения своих прав. В качестве истцов и ответчиков могут выступать частные и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления, хозяйствующие субъекты, другие органы и структуры.
Решение спорных вопросов осуществляется в досудебном порядке, а затем, при необходимости — в суде, для чего назначается соответствующая землеустроительная экспертиза. Ее проводят специалисты — кадастровые инженеры, — с целью обследования спорного участка, установления фактов о его эксплуатации, получения другой кадастровой информации. На основании полученных данных проводится камеральная проверка на предмет соответствия правоустанавливающим и другим документам. В зависимости сроков и обстоятельств, когда экспертиза проводится, она делится на досудебную — в рамках договорных отношений между владельцем (пользователем) земельного участка и экспертной компанией; и судебную, проводимую по решению и определению суда
Судебная и досудебная землеустроительная экспертиза включает следующие этапы работ:
Заключение по судебной и досудебой землеустроительной экспертизе выдается в виде акта-заключения, в который помимо данных проведенных обследований в рамках землеустроительной экспертизы включается также план земельного участка с указанием расположенных на нем объектов недвижимости. Кадастровые инженеры АНО «Экспертный центр «Ника» проводят землеустроительную экспертизу с целью получения полных и объективных данных о спорных объектах. Обращение в АНО «Экспертный центр «Ника» позволит сэкономить материальные, временные и другие ресурсы.