Проведение мероприятий по уточнению границ земельного участка необходимо для тех наделов, которые находятся на учете в государственном кадастре недвижимости, но при этом сведений о том, была ли проведена в отношении этих участков геодезическая разбивка проектных данных и какова площадь земельного участка или другого объекта инфраструктуры, в государственном кадастре нет.
В таком случае собственники должны провести работы по уточнению границ земельного участка, объектов капитального строительства в том числе объектов инженерной инфраструктуры для того чтобы сведения, внесенные в ЕГРН были наиболее полными. Отказ от уточнения границ влечет за собой ограничение в некоторых возможностях в отношении земельного участка. Так, например, его нельзя будет продать, подарить, обменять, передать по наследству. Также в случае если не уточнены границы земельного участка или объекта капитального строительства, то возможны конфликтные ситуации, причем не только с частными лицами (соседями), но и с государством. Для государственных органов данный земельный участок является спорным, поскольку данных о его размерах и границах в кадастре нет.
При необходимости возведения объекта капитального строительства на земельном участке, законодательством установлено требование по наличию уточненных границ не только земельного участка, но и собственно здания, строения или сооружения, которые возводятся. Без этой процедуры невозможна регистрация права собственности на возведенное строение, сооружение и т. д.
Кадастровые специалисты АНО «Экспертный центр Ника» помогают провести данную процедуру быстро, эффективно и с соблюдением всех необходимых законных требований. В зависимости от договора, возможно не только уточнение границ земельного участка, объектов капитального строительства, в том числе объектов инженерной инфраструктуры при помощи трассоискателя, но проведение других землеустроительных и кадастровых работ.