Внесение изменений в сведения, зафиксированные в кадастре, при изменении и/или уточнении границ земельного участка, а также при выделе, разделе, объединении земельных участков является обязательным. Кроме того, необходимость внесения изменений в документацию кадастра наступает в следующих случаях.
- Изменение адреса, по которому расположен участок.
- Изменение типа назначения, пользования, классификации участка.
- Изменение стоимость участка по кадастру, в том числе при переоценке.
- Изменения площади надела при операциях с земельным участком.
- Смена собственника или других субъектов.
- Изменились другие объекты, расположенные на участке.
Для осуществления процедуры необходимо подготовить следующие документы:
- выписку из кадастра;
- межевой план;
- технический план (при необходимости);
- акт или другой документ, в котором зафиксированы изменения с земельным участком;
- правоустанавливающие документы;
- для юридических лиц — учредительные документы, приказ о назначении директора.
В АНО «Экспертный центр «Ника» можно будет сразу получить консультацию по особенностям внесения изменений в разных случаях, в том числе при отсутствии части документов. Так, в случае если кадастровые и землеустроительные работы по участку не проводились, можно будет заключить договор на их проведение.
Возможны ситуации, когда внесение изменений по кадастру земельного участка невозможно:
- Отсутствие или неправильное оформление документов на правообладание.
- Предоставлен неполный пакет документов.
- Ошибочное оформление документов.
- Внесенные данные противоречат законам РФ.