В Государственный кадастр можно (и даже нужно!) вносить изменения, если какие-либо сведения об объекте меняются. Причинами изменений в содержащихся сведениях могут быть:
- Изменения границ и/или площади землевладения.
- Смена адреса объекта, например, при выделении доли.
- Изменение кадастровой стоимости, переоценка, в том числе запланированная повторная.
- Возведение новых или снесение существующих объектов в границах участка.
- Изменение категории земель или недвижимости.
- Появление на интересующем земельном наделе лесных, водных и других важных объектов природы или наоборот их ликвидация установление ограничения права собственности (обременение)
- Завершение строительства если сведения об объекте были внесены в ЕГКН до этого.
- Изменение технических характеристик объекта.
Специалисты АНО «Экспертный центр «НИКА» обладают всеми необходимыми компетенциями для ведения дел по внесению изменений в ЕГКН. При необходимости помимо работы с кадастром, можно заключить договор на проведение кадастровых работ, связанных с изменениями в технических и других планах, в границах участка и т. п.
Что будет если не внести изменения в кадастр или сделать это несвоевременно?
- Неправильно определение налогооблагаемой базой имущества и, соответственно, ошибочное исчисление налогов. Это влечет не только долгие объяснения в ГНИ и перерасчет налога, но и наложение взысканий, недоимки, штрафа.
- Запрет на сделки с землей/недвижимостью.
- Нарушение договорных отношений между сторонами, сто влечет санкции от второй стороны.