Выдел

Получить новый земельный участок из части, находящейся в долевой собственности, можно путем выдела. Это один из способов решения вопроса с разделением одного участка на несколько отдельных, для разных собственников. При таком способе решения вопроса собственности земли исходный участок остается в прежних границах, а изменения касаются только одного (или нескольких) выделенных земельных участков.

Регулируется данная процедура гражданским и землеустроительных кодексом Российской Федерации. Применяется данный процесс в отношении участков, находящихся в долевой собственности.

Как правило, основная причина проведения выдела — это несогласие собственников в отношении порядка использования земельного надела. Урегулирование этого вопроса может осуществляться как в соответствии с гражданским и землеустроительным кодексом, так и в случае серьезных разногласий — в судебном порядке. Важно учитывать, что некоторые земельные участки не подлежат выделу или другим изменениям в натуру, поскольку существуют обстоятельства, препятствующие данной процедуре. Это, например, в случае если выделенный участок и вновь выделенный участок не будут отвечать требованиям землеустроительного кодекса в отношении размеров недвижимости.

Процедура выдела земельного участка протекает с определенными особенностями и к ней имеется несколько специфических требований: обосновать их необходимость и нужность в каждом конкретном случае могут только специалисты кадастрового дела. АНО «Экспертный центр «Ника» предлагает услуги кадастровых инженеров, которые помогут провести процедуру выдела в соответствии с нормами и требованиями федеральных законов, а при необходимости проведут землеустроительные и кадастровые работы, например, межевание или составление межевого плана.

Получить бесплатную консультацию наших инженеров